18.10.2002

Lisätietoja: Riitta Soininen (09) 1734 3451, Eugen Koev (09) 1734 3397
Vastaava tilastojohtaja: Kari Molnar

Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut viime vuonna 2,68 euroa neliöltä

Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut olivat vuonna 2001 kerrostaloasunto-osakeyhtiössä keskimäärin 2 euroa 68 senttiä huoneistoneliöltä kuukaudessa. Hoitokulut nousivat 6,3 prosenttia vuodesta 2000. Eniten nousivat lämmityskustannukset. Lämmitykseen kului kerrostaloasunto-osakeyhtiöiden hoitokuluista 25 prosenttia, korjauksiin 20 prosenttia ja vedenkäyttöön 10 prosenttia. Tiedot ovat Tilastokeskuksen laatimasta asuntoyhteisöjen tilinpäätöstilastosta.

Osakkailta perityt hoitovastikkeet, vesimaksut mukaan lukien, olivat viime vuonna 2,32 euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa. Pääomavastiketta maksettiin keskimäärin 19 senttiä neliöltä. Perityt hoitovastikkeet nousivat vuodessa 4 prosenttia.

Aravavuokratalojen hoitokulut olivat vuonna 2001 keskimäärin 3 euroa 40 senttiä neliöltä kuukaudessa. Hoitokulut nousivat vuodessa keskimäärin 1,2 prosenttia. Eniten kohosivat hallintokulut, 12,5 prosenttia, sekä käyttö- ja huoltomenot, 11,5 prosenttia. Laskua oli eniten henkilöstömenoissa, 7,8 prosenttia, sekä sähkö- ja kaasumenoissa, 7,7 prosenttia. Lämmityskustannusten osuus vuokratalojen hoitokuluista oli 19 prosenttia ja korjauskustannusten osuus 18 prosenttia. Lämmityskustannukset nousivat 10 prosenttia edellisvuodesta, korjauskulut taas laskivat 3,1 prosenttia. Vuokratalojen liikevaihdosta asukkaiden maksamien vuokrien osuus oli 96 prosenttia.

Asunto-osakeyhtiöiden ja vuokratalojen hoitomenojen ero johtuu taloyhtiöiden erilaisesta tavasta hoitaa ja kunnostaa taloja. Asunto-osakeyhtiöissä henkilöstökulut ovat pienemmät, koska asukkaat osallistuvat usein itse talojen hoitoon. Vuokratalojen korjauskulut taas ovat suuremmat, koska huoneistokohtaiset korjaukset sisällytetään vuokriin. Osaketaloissa osakkaat itse maksavat suoraan nämä korjaukset. Suurin osa vuokrataloista on vuokratontilla, mikä nostaa hoitokuluja.

Asuinyhteisöjen hoitokulut huoneistoalaa kohden kuukaudessa vuonna 2001

Lähde: Asuntoyhteisöjen tilinpäätöstilasto 2001. Tilastokeskus