Rakentamisen toimialakatsaus I/2006
- Yhteenveto rakentamisen suhdannetilanteesta
- Investoinnit rakentamiseen kiihtyvät edelleen
- Rakennusyritysten liikevaihto kiihtyi edelleen
- Rakennuskustannusten nousu hidastunut 3 prosentin tasolle
- Rakentamisen työllisten määrä kasvoi ripeästi
- Rakentamisen suhdanneodotukset vahvistuivat
- Fokus: Suomen rakentaminen vauhdissa
- Lähdeluettelo
Koko dokumentti yhdellä sivulla
Rakentamisen suhdanneodotukset vahvistuivat
Rakentamisen lähiajan suhdannenäkymiä peilaava Elinkeinoelämän keskusliiton (EK) tuottaman rakennusalan suhdannebarometrin saldoluku oli 19 ensimmäisellä vuosineljänneksellä 2006. Edellisen neljänneksen aikana tehdyn barometrin saldoluku oli 8. Saldoluku on huomattavasti pitkäaikaisen keskiarvonsa yläpuolella, mikä kertoo paranevista suhdanneodotuksista. Pitkän ajan keskiarvo saldoluvulla on 5. Saldoluku on ollut vuodesta 2000 lähtien vain muutaman kerran positiivisella puolella. Rakennusalan suhdanneodotukset ovat olleet saldolukua tarkastellen jatkuvasti sangen negatiiviset huolimatta rakennusyritysten liikevaihdon reippaasta kasvusta.
Saldoluvun trendin kehitys osoittaa kuitenkin positiiviseen suuntaan. Uskoa tulevaan heikensi pitkään tilauskannan taso suhteessa siihen, mitä vastaajat pitävät normaalina. Rakennusyritysten mukaan tilauskanta on saavuttanut normaalin tason, oltuaan koko 2000 luvun alun pitkän ajan keskiarvonsa alapuolella.
Kuvio 6. Rakentamisen suhdanneodotukset, rakennusluvat ja liikevaihto
Vuoden 2006 ensimmäisellä neljänneksellä myönnettyjen rakennuslupakuutioiden määrä kasvoi 3 prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajanjaksosta. Teollisuus- ja varastorakennusten luvat olivat laskussa. Kaikkien muiden rakennustyyppien kuutiomäärät kasvoivat. Asuinrakennuksille myönnettiin lupia tammi-maaliskuussa 7 prosenttia edellisvuotista enemmän. Asuntojen kappalemärällä mitattuna luvat vähenivät prosentilla. Kasvussa pysyneet asuinrakennusten lupakuutiomäärät lupaavat edelleen kasvavia asuinrakennusten aloitusmääriä alkuvuodeksi 2006. Myös kuluttajien asunnon ostoaikomukset lupaavat hyvää, sillä ne olivat vuoden 2006 alussa edelleen hyvällä tasolla. Rakentaminen kehittynee lähiaikoina myönteisesti kun vain rakennukset, joille viime vuoden loppupuolella myönnettiin lupa, saadaan aloitettua ja korkojen nousu pysyy maltillisena. Alkuvuonna asuntoja aloitettiin rakentamaan peräti 16 prosenttia enemmän kuin vuosi sitten, kaikkien rakennusten aloituksen kuitenkin vähenivät teollisuusrakennusten aloitusten vähenemisen vuoksi 3 prosenttia.
Kuvio 7. Myönnetyt rakennusluvat
Huhtikuussa myönnettyjen rakennuslupien määrä valahti selvästi miinukselle. Huhtikuun lukujen myötä myös koko alkuvuonna myönnettyjen rakennuslupien määrä kääntyi negatiiviseksi. Asuntojen osalta kappalemääräinen vähenemä oli kuutiomääräisiä muutoksia suurempaa.
Päivitetty 28.6.2006