Rakentamisen toimialakatsaus IV/2007

  1. Yhteenveto: Asuntotuotanto hiipuu, toimistoja rakennetaan
  2. Asuinrakentamisen aloitusten lasku jatkuu
  3. Rakennusyritysten liikevaihto jatkaa voimakasta kasvua
  4. Rakennuskustannusten nousu hidastui, mutta on edelleen nopeaa
  5. Rakentamisen työttömien määrä vähenee edelleen nopeasti
  6. Rakentamisen suhdanneodotukset hiipuivat
  7. Fokus: Saksan rakentamisen volyymi ei jaksa pysyä kasvussa
  8. Lähdeluettelo

Koko dokumentti yhdellä sivulla

Asuinrakentamisen aloitusten lasku jatkuu

Kansantalouden neljännesvuositilinpidon mukaan rakennusinvestoinnit kasvoivat vuoden 2007 viimeisellä neljänneksellä edelleen vahvasti. Kasvua kertyi 16,5 prosenttia vuoden takaisesta. Investointien kasvuvauhti oli noin 10 prosenttiyksikköä suurempaa kuin vuoden 2006 loppupuolella. loka-joulukuussa investoinnit talonrakennuksiin kasvoivat reilut 17 prosenttia ja maarakennusinvestoinnit lähes 12 prosenttia. Investoinnit asuinrakennuksiin kasvoivat reilun 6 prosenttia ja muihin rakennuksiin peräti 33 prosenttia. Asuinrakennusinvestointien kasvun huippu osui vuoden 2006 ensimmäiselle neljännekselle. Muiden rakennusten osalta kasvun huippu on toistaiseksi 2007 viimeisellä neljänneksellä.

Kuvio 1. Investoinnit rakentamiseen

Vuosi 2007 oli kiivaimman rakentamisen vuosi sitten 1990-luvun taitteen. Vuosi kului rakentamisessa kaksijakoisesti: toimitilarakentamisen aloitukset kasvoivat vahvasti loppuvuotta kohti kiihtyen asuinrakentamisen kehittyessä päinvastoin. Teollisuus- ja varastorakentaminen oli vielä toimitilarakentamistakin suuremmassa kasvussa suurten varastohankkeiden ansioista.

Positiivista viime vuoden kehityksessä on se, että kaikkien muiden rakennustyyppien kuin asuinrakennusten aloitukset olivat kasvussa. Uudisrakentamisen volyymi-indeksissä asuinrakentamisen lasku ei näy yhtä dramaattisesti kuin aloituksissa, koska jo käynnissä oleva rakennustuotanto tasoittaa indeksin muutosta.

Uudisrakennustöiden aloitukset kasvoivat 16 prosenttia, 50 miljoonaan kuutiometriin vuonna 2007. Asuinrakennusten aloitukset vähenivät 11 prosenttia, toimisto- ja liikerakennusten aloitusten kasvaessa 39 prosenttia sekä teollisuusrakennusten aloitusten kasvaessa noin 40 prosenttia. Kuutioilla mitattu suuri kasvu tulee pitkälti kooltaan erittäin suurille kohteille myönnettyjen rakennuslupien aloituksista. Asuinrakennusten osuus kaikista aloitetuista kuutioista oli reilu neljännes, näistä yli 61 prosenttia oli pientaloissa. Vuonna 2007 aloitettiin kaikkiaan 30 500 uuden asunnon rakennustyöt. Asuinrakentamisen vuosia jatkunut kasvu tasaantui vuonna 2006 ja kääntyi lievään laskuun vuonna 2007.

Vuoden 2007 viimeisellä neljänneksellä uudisrakennusten aloitusten kasvu hidastui 7 prosenttiin alkuvuoden yli 20 prosentin kasvusta. Loka-joulukuussa uudisrakennustöitä käynnistettiin yhteensä 9,4 miljoonaa kuutiometriä. Erityisesti aloitettujen toimistorakennusten kuutiomäärä kasvoi loka-joulukuussa. Liikerakentamisen aloitukset olivat ennakkotiedoissa kääntyneet aavistuksenomaiseen laskuun.

Uudisrakentamisen volyymi-indeksin mukaan asuinrakentamisen volyymi kääntyi laskuun vuoden kolmannella neljänneksellä, laskua kertyi lähes 4 prosenttia. Vuoden viimeisellä neljänneksellä volyymin lasku jyrkkeni edelleen, 9 prosenttiin. Muiden kuin asuinrakennusten volyymi sen sijaan kasvoi vahvasti, lähes 32 prosenttia loka-joulukuussa edellisestä vuodesta. Koko viime vuonna uudisrakentamisen volyymi kasvoi 10 prosenttia.

Kuvio 2. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi

Alkuun Edellinen Seuraava

Päivitetty 28.3.2008