Rakentamisen toimialakatsaus II/2008

  1. Yhteenveto rakentamisen suhdannetilanteesta
  2. Uudisrakentamisen aloitusten väheneminen kiihtyi
  3. Rakennusyritysten liikevaihto jatkaa voimakasta kasvua
  4. Maa- ja vesirakentamisen kustannusten nousu kiihtyi
  5. Rakentamisen työttömien määrä vähenee edelleen
  6. Suhdannenäkymät negatiiviset
  7. Fokus: Uusi toimialaluokitus TOL 2008 otetaan käyttöön taloustilastoissa vuonna 2009
  8. Fokus: Toimialaluokitus uudistuu - erikoistunut rakennustoiminta syntyy
  9. Lähdeluettelo

Koko dokumentti yhdellä sivulla

Maa- ja vesirakentamisen kustannusten nousu kiihtyi

Rakennuskustannusten kasvu hidastui huhti-kesäkuussa 2008. Rakennuskustannukset nousivat 4,4 prosenttia vuodentakaisesta ja kustannusten nousu on edelleen selvästi nopeampaa kuin 2000 luvulla keskimäärin. Rakentamisen kustannustaso on noussut selvästi yleistä kustannuskehitystä nopeammin vuodesta 2003 alkaen. Kuluttajahintojen nousu on kiihtynyt vuoden 2008 mittaan. Vuoden ensimmäisellä neljänneksellä kuluttajahinnat nousivat 3,8 prosenttia ja toisella neljänneksellä 4,0 prosenttia. Kuluttajahintojen nousu alkoi vuonna 2005, jonka jälkeen nousu on vähitellen kiihtynyt. Tämän vuoden toukokuusta alkaen kuluttajahintojen nousu on jälleen ollut rakennuskustannusten kasvua nopeampaa. Elokuussa inflaatio oli peräti 4,7 prosenttia. Talonrakentamisen kustannukset kasvavat nyt hitaammin kuin kuluttajahinnat, mutta maa- ja vesirakentamisen kustannusten kasvu on kivunnut mm. kalliin öljyn seurauksena 8,6 prosenttiin.

Rakentamisen kustannuksia on kasvattanut eniten työkustannusten nousu. Tarvikekustannusten nopea nousu on nyt hidastumassa rakentamisen suhdanneodotusten ja kiivaimman rakentaminen kasvun taittuessa Suomessa ja Euroopassa. Globaalin talouden kasvun hidastuminen on kääntänyt raaka-aineiden hinnat laskuun. Puutavara, betonielementit sekä rahoitus ovat kallistuneet vuoden takaisesta. Vuoden aikana eniten kallistuneet tarvikeryhmät ovat rakennustekniset tarvikkeet, noin 9 prosenttia ja LVI-tarvikkeet, lähes 6 prosenttia. LVI-tarvikkeiden ryhmässä patteriputket ovat kallistuneet kaikkein eniten, noin 13 prosenttia tammi- vuodentakaisesta.

Maa- ja vesirakentamisen kustannusnousu kiihtyi edelleen vuoden toisella neljänneksellä 9,4 prosenttiin vuoden takaisesta. Edellisestä neljänneksestä nousua tuli 1,8 prosenttia. Kustannustason nousuun eniten vaikuttaneet tekijät olivat edelleen oman kaluston kustannukset ja materiaalikustannusten nousu. Kustannusnousun taustalla on korkokustannusten nousu, polttoaineiden kallistuminen ja materiaalikustannuksista bitumin, metallituotteiden sekä maa- ja kiviaineksen kallistuminen. Työlajeista eniten on kallistunut päällystystyöt noin 12 prosenttia. Maarakennuskustannukset ovat nousseet kiihtyvällä vauhdilla vuodesta 2003 alkaen. Loppukesästä kustannusten nousu on edelleen kiihtynyt kustannusten nousu kiihtyi edelleen, vuositasolla 7,8 prosenttiin.

Vuoden 2008 ensimmäisten vuosipuoliskon aikana talonrakentamisen kustannusten nousu on hieman hellittänyt, mutta maarakennuskustannusten nousuvauhti on edelleen kiihtynyt yleisen inflaation tavoin.

Kuvio 3. Kustannusindeksit

Alkuun Edellinen Seuraava

Päivitetty 26.9.2008