Etusivu > Tilastot > Osakeasuntojen hinnat > 2008 > 3. vuosineljännes > Asuntojen hinnat kääntyivät laskuun

Julkaistu: 30.10.2008

Asuntojen hinnat kääntyivät laskuun

Ennakkotietojen mukaan vanhojen asuntojen hinnat laskivat heinä-syyskuussa. Koko maassa hinnat laskivat 1,4 prosenttia ja pääkaupunkiseudulla 3,0 prosenttia edelliseen neljännekseen verrattuna. Muualla maassa hinnat pysyivät entisellään. Asuntokauppojen määrä laski selvästi kolmannella neljänneksellä. Kauppoja tehtiin koko maassa noin 20 prosenttia ja pääkaupunkiseudulla noin 30 prosenttia vähemmän kuin viime vuoden vastaavana ajankohtana.

Vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat laskivat keskimäärin koko maassa 1,4 prosenttia, pääkaupunkiseudulla 2,6 prosenttia ja muualla maassa 0,2 prosenttia edellisestä neljänneksestä. Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen laatimasta asuntojen hintatilastosta, joka perustuu verohallinnon aineistoon. Ennakkotiedot sisältävät noin kaksi kolmasosaa vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kaupoista.

Helsingissä vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat laskivat 2,8, Espoo-Kauniaisissa 3,0 ja Vantaalla 0,4 prosenttia. Kuopiossa hinnat laskivat 4,0, Lahdessa 2,2 sekä Jyväskylässä että Oulussa 0,3 prosenttia. Hinnat pysyivät entisellään Turussa. Tampereella hinnat nousivat 1,5 prosenttia edellisestä neljänneksestä.

Uusien kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat laskivat vuoden 2008 kolmannella neljänneksellä koko maassa 0,4 prosenttia edelliseen neljännekseen verrattuna. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 1,2 prosenttia, kun taas muualla Suomessa hinnat laskivat 1,3 prosenttia. Uusien asuntojen keskineliöhinta oli 2 889 euroa koko maassa, 3 765 euroa pääkaupunkiseudulla ja 2 541 euroa muualla Suomessa. Tilastoon tulleiden kauppojen lukumäärä laski 35 prosenttia edellisestä neljänneksestä. Tiedot perustuvat suurimpien rakennuttajien ja kiinteistövälittäjien kauppahintatietoihin.

Vanhojen kerrostaloasuntojen reaalihintaindeksi¹ vuosineljänneksittäin
I/1970- III/2008, 1970=100

¹ Asuntojen hintojen muutoksesta on poistettu yleinen kuluttajahintojen kehitys

Vanhojen kerrostaloasuntojen velattomat neliöhinnat keskimäärin, indeksi 3. neljänneksellä 2008 sekä muutokset¹ 2. neljänneksestä 2008 ja 3. neljänneksestä 2007. Tiedot ovat ennakollisia.

Alue	Keskihinta, e/m2 2008/3	Indeksin2 pisteluku 2008/3	Indeksin muutos, % 2008/2-2008/3	Indeksin muutos, % 2007/3-2008/3	Kaupat tilastossa lkm 2008/3
Koko maa	2 029	150,8	-1,4	0,8	6 983
Pääkaupunkiseutu	3 063	155,4	-2,6	0,4	1 997
Muu Suomi	1 490	146,2	-0,2	1,2	4 986
Uusimaa	2 868	155,0	-2,5	0,6	2 477
Itä-Uusimaa	1 795	161,7	-5,8	-9,7	69
Varsinais-Suomi	1 550	156,9	1,2	0,1	507
Satakunta	1 198	140,5	0,6	2,8	223
Kanta-Häme	1 443	147,6	-0,4	0,0	188
Pirkanmaa	1 813	152,2	1,6	2,7	871
Päijät-Häme	1 380	143,8	-0,8	-1,5	370
Kymenlaakso	1 188	150,6	-1,3	5,3	352
Etelä-Karjala	1 433	140,2	0,9	3,4	191
Etelä-Savo	1 253	147,3	-2,1	3,9	172
Pohjois-Savo	1 485	146,5	-2,4	-1,5	270
Pohjois-Karjala	1 508	158,2	5,1	4,3	115
Keski-Suomi	1 420	128,5	-1,5	-1,1	415
Etelä-Pohjanmaa	1 232	143,1	1,8	3,6	71
Pohjanmaa	1 369	134,5	-3,9	-0,7	137
Keski-Pohjanmaa	1 316	164,7	4,3	20,6	33
Pohjois-Pohjanmaa	1 482	128,0	-1,0	-1,3	257
Kainuu	1 142	133,0	3,8	6,4	80
Lappi	1 154	135,6	-2,3	4,5	185
Helsinki 3	3 351	156,7	-2,8	0,0	1 346
Helsinki-1	4 563	161,0	-5,3	-1,3	189
Helsinki-2	3 471	158,5	-2,1	0,6	681
Helsinki-3	2 598	152,6	0,2	0,7	228
Helsinki-4	2 296	145,7	-1,7	0,2	248
Espoo-Kauniainen	2 626	151,9	-3,0	1,6	340
Vantaa	2 102	150,0	-0,4	2,1	311
Kehyskunnat 4	1 741	150,2	-1,2	2,8	376
Porvoo	2 011	160,4	-7,3	-9,3	62
Tampere	2 021	154,6	1,5	2,1	632
Turku	1 695	158,9	0,0	-1,8	308
Pori	1 265	141,8	2,7	2,8	110
Rauma	1 176	138,2	-6,4	-2,4	82
Lappeenranta	1 656	145,6	0,6	4,0	126
Kotka	1 292	158,8	-3,2	4,9	145
Kouvola	1 146	145,6	-0,3	5,6	114
Lahti	1 460	146,1	-2,2	-1,0	309
Hämeenlinna	1 736	154,7	0,1	1,8	112
Kuopio	1 681	146,1	-4,0	-3,9	196
Jyväskylä	1 687	130,7	-0,3	-1,1	258
Vaasa	1 497	137,4	-3,0	-0,1	115
Seinäjoki	1 346	142,9	-0,6	0,9	48
Kokkola	1 370	172,8	4,6	22,3	27
Mikkeli	1 504	147,7	-5,9	-4,4	92
Joensuu	1 789	168,1	6,3	2,5	82
Oulu	1 567	128,3	-0,3	-1,6	200
Kajaani	1 166	132,5	-1,6	4,3	69
Rovaniemi	1 307	134,4	-2,3	0,1	125

¹ Muutosprosentti lasketaan indeksin pistelukua käyttäen. Muutosta ei voi laskea suoraan keskimääräisestä neliöhinnasta aineistojen
rakenteiden erosta johtuen.
² Nimellishintaindeksi 2000=100
³ Helsingin aluejako perustuu postinumeroalueluokitukseen. Tarkka aluejako Internetissä osoitteessa www.tilastokeskus.fi/til/ashi/luo.html.
⁴ Kehyskunnat = Hyvinkää, Järvenpää, Kerava, Kirkkonummi, Nurmijärvi, Riihimäki, Sipoo, Tuusula ja Vihti
.. = kauppoja alle 20 kpl

Lähde: Asuntojen hinnat 2008, 3. neljännes. Tilastokeskus

Lisätietoja: Paula Paavilainen (09) 1734 3397, Petri Kettunen (09) 1734 3558, asuminen.tilasto@tilastokeskus.fi
Frågor på svenska besvaras av Petri Kettunen

Vastaava tilastojohtaja: Kari Molnar

Taulukot

Tietokantataulukot

Poimi tarvitsemiasi tietoja taulukoiksi, tarkastele tietoja kuvioina, tai lataa dataa käyttöösi.

• Tietokantataulukot ja niiden muuttujat
• Arkistoidut taulukot

Liitetaulukot

• Vanhojen asuntojen hintaindeksi 2000=100, neliöhinnat, %-muutokset ja kauppojen lukumäärä (Excel) (30.10.2008)
• Vanhojen asuntojen neliöhinnat huoneluvun ja talotyypin mukaan 3. neljännes 2008 (Excel) (30.10.2008)

Kuviot

• Kerrostaloasuntojen hintaindeksi 2000=100 vuodesta 1987 alkaen (30.10.2008)
• Kerrostaloasuntojen keskimääräiset neliöhinnat 1994-2008/3 (30.10.2008)
• Kerrostaloasuntojen neliöhintojen vuosimuutokset vuodesta 1995 lähtien (30.10.2008)
• Rivitaloasuntojen hintaindeksi 2000=100 vuodesta 1987 lähtien (30.10.2008)
• Rivitaloasuntojen keskimääräiset neliöhinnat 1994-2008/3 (30.10.2008)
• Rivitaloasuntojen neliöhintojen vuosimuutokset vuodesta 1995 lähtien (30.10.2008)

---

Päivitetty 30.10.2008