Rakentamisen toimialakatsaus IV/2005
- Yhteenveto rakentamisen suhdannetilanteesta
- Investoinnit rakentamiseen kovassa kasvussa
- Rakennusyritysten liikevaihto jatkaa vahvassa kasvussa
- Rakennuskustannusten nousu hidastuu
- Rakentamisen työllisten määrä kasvoi ripeästi
- Rakentamisen suhdanneodotukset valoisia
- Fokus: Asuntotuotantomarkkinat hyvässä vedossa
- Lähdeluettelo
Koko dokumentti yhdellä sivulla
Rakennuskustannusten nousu hidastuu
Rakennuskustannukset nousivat loka-joulukuussa 2,9 prosenttia eli selvästi aiempaa hitaammin. Rakentamisen kustannustaso on noussut selvästi yleistä kustannuskehitystä nopeammin vuodesta 2003 alkaen. Rakennuskustannusten nousu on kiihtynyt tasaisesti vuoden 2004 alusta lähtien kunnes nousu alkoi hidastua vuoden 2005 kolmannella neljänneksellä. Tammikuusta joulukuuhun kokonaisindeksi on noussut 2,6 prosenttia.
Rakentamisen kustannuksia on viime vuoden ajan nostanut eniten tarvikepanosten hintojen nousu, joka johtuu pitkälti rakennustarvikkeiden raaka-aineiden hintojen noususta. Värimetallien korkeat maailmanmarkkinahinnat näkyvät rakennuskustannusindeksissä lähinnä sähkökaapeleiden ja vesiputkien hinnoissa. Tarvikepanosten hinnan nousu on hidastunut toukokuusta lähtien, lukuun ottamatta joulukuun hienoista nousua. Teräksen noin vuosi sitten alkanut hinnan nousu on taittunut ja sen vaikutus tarvikehintojen nousuun on heikentynyt. Myös muiden raaka-aineiden (kuten öljy ja kupari) maailmanmarkkinahinnat ovat nousseet, mutta niiden hintakehitys ei ole heijastunut yhtä selvästi rakennuskustannusindeksiin vaikka yksittäisen kupariputken ja kaapelin hinta onkin noussut selvästi. Vuoden aikana eniten kallistunut osaindeksiryhmä onkin sähkötekniset tarvikkeet ja LVI-tarvikkeet reilulla 3 prosentilla.
Maa- ja vesirakentamisen kustannukset nousivat loka- joulukuussa 6 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna. Maa- ja vesirakentamisen työlajeista eniten kallistuivat päällystystyöt lähes 12 prosentilla, maarakennetyöt 5 prosentilla ja kalliotyöt lähes 7 prosentilla. Eniten kustannuksia vuodessa nostivat oman kaluston kustannukset, työvoima kustannukset ja materiaalien hinnat. Öljyn hinnan kohoaminen on vaikuttanut oman kaluston kustannuksiin varsinkin polttoaineiden ja energian kallistumisen kautta ja materiaalikuluihin nostamalla bitumin hintaa.
Kuluttajahinnat nousivat vuoden kolmannella neljänneksellä vajaan prosentin. Pidemmällä aikavälillä kuluttajahintojen nousunopeus on jatkuvasti hidastunut ja rakennuskustannusten nopeutunut. Talonrakentamisen ja maa- ja vesirakentamisen rakennuskustannukset ovat nousseet vuoden 2002 kolmannesta neljänneksestä lähtien nopeammin kuin yleinen hintataso. Ero kustannusten nousuvauhdissa on tänä vuonna ollut noin 2,5 - 3 prosenttiyksikköä.
Kuvio 4. Rakennuskustannusindeksi
Päivitetty 27.3.2006