Rakentamisen toimialakatsaus I/2008

  1. Yhteenveto rakentamisen suhdannetilanteesta
  2. Uudisrakentamisen aloitukset kääntyivät laskuun
  3. Rakennusyritysten liikevaihto jatkaa voimakasta kasvua
  4. Maa- ja vesirakentamisen kustannusten nousu kiihtyi
  5. Rakentamisen työttömien määrä vähenee edelleen nopeasti
  6. Rakennusluvat ja aloitukset ennakoivat supistuvaa talonrakennustuotantoa
  7. Fokus: Suuria rakennushankkeita paljon
  8. Lähdeluettelo

Koko dokumentti yhdellä sivulla

Maa- ja vesirakentamisen kustannusten nousu kiihtyi

Rakennuskustannukset nousivat 4,8 prosenttia tammi-maaliskuussa 2008. Nousu on hivenen hidastunut viime vuodesta, mutta on edelleen selvästi nopeampaa kuin 2000-luvulla keskimäärin. Rakentamisen kustannustaso on noussut selvästi yleistä kustannuskehitystä nopeammin vuodesta 2003 alkaen. Viime kuukausina kuluttajahintojen ja rakennuskustannusten välinen ero on pienentynyt selvästi kuluttajahintojen nousun kiihdyttyä. Kuluttajahintojen nousu on jatkunut koko vuoden 2007. Vuoden ensimmäisellä neljänneksellä kuluttajahinnat nousivat 3,8 prosentin tahdilla.

Kuluttajahintojen nousu alkoi vuonna 2005, jonka jälkeen nousu on vähitellen kiihtynyt. Toukokuussa inflaatio oli jo 4,2 prosenttia. Rakentamisen kustannukset niin talonrakentamisessa kuin maa- ja vesirakentamisessa ovat kuitenkin nousseet vuoden 2002 kolmannesta neljänneksestä lähtien nopeammin kuin yleinen hintataso, mutta nyt ero talonrakentamisen kustannusten ja kuluttajahintojen välillä on kaventunut nopeasti.

Rakentamisen kustannuksia on kasvattanut eniten tarvikepanosten hintojen nousu, joka on vuoden 2007 lopulla ja vuoden 2008 alussa hivenen hidastunut vuoden 2007 kevään pyrähdyksestä. Rakennuskustannusten nousun taustalla on kiivas rakentaminen Suomessa sekä globaalin vahvan talouskasvun siivittämä rakentamisen raaka-aineiden maailmanmarkkinahintojen nousu. Erityisesti puutavara, betonielementit sekä rahoitus ovat kallistuneet vuoden takaisesta. Tammi-maaliskuussa eniten kallistuneet tarvikeryhmät ovat olleet rakennustekniset tarvikkeet, noin 9 prosenttia sekä LVI-tarvikkeet, lähes 6 prosenttia. LVI-tarvikkeiden ryhmässä eniten ovat kallistuneet patteriputket, noin 13 prosenttia.

Maa- ja vesirakentamisen kustannusnousu kiihtyi edelleen vuoden ensimmäisellä neljänneksellä 7,5 prosenttiin vuoden takaisesta. Edellisestä neljänneksestä nousua tuli 1,3 prosenttia. Kustannustason nousuun eniten vaikuttaneet tekijät ovat edelleen oman kaluston kustannukset ja materiaalikustannukset. Kustannusnousun taustalla ovat kohonneet korkokustannukset, polttoaineiden kallistuminen sekä bitumin, metallituotteiden sekä maa- ja kiviaineksen kallistuminen. Työlajeista eniten on kallistunut päällystystyöt, noin 12 prosenttia. Maarakennuskustannukset ovat nousseet kiihtyvällä vauhdilla vuodesta 2003 alkaen. Huhtikuussa kustannusten nousu kiihtyi edelleen, vuositasolla 7,8 prosenttiin.

Vuoden 2008 ensimmäisten kuukausien aikana talonrakentamisen kustannusten nousu on hieman hellittänyt, mutta maarakennuskustannusten nousuvauhti on edelleen kiihtynyt yleisen inflaation tavoin.

Kuvio 3. Kustannusindeksit

Alkuun Edellinen Seuraava

Päivitetty 27.6.2008