Rakentamisen toimialakatsaus II/2010

  1. Asuinrakentaminen vetää yhä rakentamista
  2. Valmistuneiden asuntojen määrä on vielä viime vuotta alhaisemmalla tasolla
  3. Kuluttajien luottamus Suomen talouteen vahvistui
  4. Maa- ja vesirakentamisessa mahdollinen käänne parempaan
  5. Rakennuskustannusten kasvu jatkuu tasaisena
  6. Asuintalojen uudisrakentaminen on pääsemässä vauhtiin
  7. Aktiviteetti korjausrakentamisessa nousi vuonna 2009
  8. Fokus: Rakennustuoteteollisuuden suhdanteet
  9. Lähdeluettelo

Koko dokumentti yhdellä sivulla

Fokus: Rakennustuoteteollisuuden suhdanteet

Ei-metallisia mineraalituotteita, kuten valmisbetonia, betonielementtejä, tiiliä ja kipsituotteita, valmistavien yritysten suhdanteiden ennakoidaan paranevan edelleen hieman loppuvuoden aikana, vaikka suhdannetilannetta pidetäänkin hieman normaalia heikompana. Henkilökunnan määrää on kasvatettu kuluvan vuoden aikana, mutta loppuvuodesta henkilökunnan määrä pysynee ennallaan, osittain kausiluontoisista syistä johtuen. Myyntihintaodotukset ovat olleet viime kuukausina nousussa. Hintojen ennakoidaan kohoavan loppuvuoden kuluessa. Rakennustuoteteollisuuden tuotannon määrä - teollisuustuotannon volyymi-indeksin mukaan kasvoi kuluvan vuoden tammi-heinäkuussa 5 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna. Sen sijaan sahatavaran ja puutuotteiden tuotannon määrä lisääntyi alkuvuonna miltei viidenneksen viime vuoteen verrattuna. Rakennusmateriaalien menekki-indeksi, joka laaditaan Rakennusteollisuuden RT ry:n toimesta, osoitti vastaavasti, että rakennustuotteiden menekki kasvoi alkuvuonna 5 prosenttia.

Kuvio 9. Rakennustuoteteollisuuden tuotannon määrä, trendiviiva

Rakennustuoteteollisuuden suhdanteet ovat kohentuneet viime vuoden syksystä lähtien. Tilannetta on parantanut etenkin asuntotuotannon vilkastuminen alhaisten korkojen ja elvytystoimien ansiosta. Tuotanto on siten kasvanut nopeasti viime vuoden suhdannekuopasta. Rakennustuoteteollisuuden tilauskirjat olivat elokuussa kuitenkin hieman tavanomaista ohuemmat. Sementin myynti, jota pidetään hyvänä rakentamisen suhdanneindikaattorina, kasvoi 10 prosenttia tammi-elokuussa edellisestä vuodesta. Betoniteollisuuden tuotteista elementtien tuotantomäärät lisääntyivät peräti 70 prosenttia ja valmisbetonin 21 prosenttia tämän vuoden tammi-kesäkuussa edellisen vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Vuoden 2009 vertailutaso oli kuitenkin erittäin matala. Rakennustuoteteollisuuden tuotannon määrä - Tilastokeskuksen teollisuustuotannon volyymi-indeksin mukaan - supistuikin viime vuonna 30 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna. Vuoden 2008 keväästä viime vuoden loppuun valmistuksen määrä väheni puoleen. Myös rakennusmateriaalien menekki-indeksi osoitti rakennustuotteiden menekin supistuneen viime vuoden aikana merkittävästi. Betoniteollisuuden tuotteista elementtien tuotantomäärät vähenivät lähes 40 prosenttia ja valmisbetonin melkein 30 prosenttia. Betoniteollisuuden kotimaan liikevaihto laski viime vuonna 33 prosenttia. Sahatavaran ja puutuotteiden tuotannon määrä väheni noin 24 prosenttia vuonna 2009, ikkunoiden valmistus väheni 11 prosenttia ja keittiökalusteiden 29 prosenttia. 

Kuvio 10. Rakennustuoteteollisuuden suhdanteet

Vuoden 2009 syksystä lähtien parantuneet tuotantonäkymät ovat lisänneet rakennustuoteteollisuuden työvoiman tarvetta. Betoniteollisuus ry:n jäsenliikkeiden palveluksessa oleva työntekijämäärä on kasvanut voimakkaasti keväästä lähtien. Erityisesti seinäelementtejä valmistavat yritykset ovat olleet aktiivisia kasvattamaan työvoimaansa. Suurin osa jäsenliikkeistä on monialaisia, mutta "puhtaat" elementin tekijät ovat lisänneet työssä olevaa työvoimaa helmikuun puolivälistä elokuun alkuun mennessä noin 450 henkilöllä. Elementtien valmistajien työntekijöitä on kaikkiaan yli 2 000 henkilöä ja kaikkiaan betonityöntekijöitä oli elokuun alussa noin 3 500 henkilöä. Kun talonrakentamisen aloitukset romahtivat vuoden 2008 kesällä, esimerkiksi betoniteollisuuden työntekijöistä oli yli puolet lomautettuna kevättalvella 2009. Tällä hetkellä ei ole käytännöllisesti katsoen yhtään lomautettua työntekijää.

Kuvio 11. Betoniteollisuuden menekki-indeksi

Rakennustuotteiden hinnat ovat viime vuoden halpenemisen jälkeen, kääntyneet jälleen nousuun. Elokuussa tarvikepanosten hinnat kohosivat 3,2 prosenttia vuotta aiemmasta rakennuskustannusindeksin mukaan. Eniten kallistuivat betoniteräs ja sahapuutavara. Betonielementtien hinnat kallistuivat vuoden aikana lähes 7 prosenttia. Toisaalta valmisbetonin hinta on halventunut samanaikaisesti yli 3 prosenttia. Vuonna 2009 betonielementtien hinnat alenivat kuitenkin keskimäärin yli 6 prosenttia heikentyneen kysynnän ja lisääntyneen kilpailun takia. Tämä heijastui myös betonielementtiteollisuuden kannattavuuteen.

Kuvio 12. Rakennuskustannusindeksi, betonielementit

Rakennustuotteita valmistavien yritysten kannattavuus heikkeni toisena vuotena peräkkäin vuonna 2009. Rakennustuotteita valmistavien yritysten käyttökate oli keskimäärin 10,0 prosenttia liikevaihdosta viime vuonna, kun se vielä edellisenä vuonna oli 14,1 prosenttia. Erityisesti palkkakulujen osuus kasvoi viime vuonna jyrkästi vähentyneen tuotannon vuoksi. Pääomavaltaisen perusmateriaaliteollisuuden käyttökate oli 16,5 prosenttia liikevaihdosta. Betoniteollisuuden käyttökate ja liikevoitto romahtivat. Betoniteollisuuden laskennallinen tulos on ollut koko 2000-luvun 5-9 prosenttia voitollinen, mutta oli viime vuonna 0,7 prosenttia tappiollinen. Erityisen tappiollista oli betonielementtiteollisuus. Puutuoteteollisuudessa käyttökate heikkeni edellisvuoden 7,1 prosentista 4,8 prosenttiin liikevaihdosta vuonna 2009. Myös liikevoitto heikkeni.

Rakennustuoteteollisuus on teollisuuden toimiala, joka seuraa tiiviisti rakentamisen suhdanteita. Suurin osa sen tuotteista käytetään suoraan rakentamisessa. Erityisen riippuvainen on kivipohjainen tuoteteollisuus, ja siitä erityisesti uudisrakentamisesta riippuvainen elementtiteollisuus. Viime vuonna uudisrakentaminen väheni 25 prosenttia edellisvuodesta, kuten myös talonrakennustöiden aloitukset. Tämä näkyi selvästi rakennustuoteteollisuuden tuotteiden kysynnässä.

Seuraava rakentamisen toimialakatsaus ilmestyy 14.1.2011.

Alkuun Edellinen Seuraava

Päivitetty 24.9.2010