Rakentamisen toimialakatsaus IV/2010
- Asuinrakentaminen edelleen kasvussa
- Vuonna 2010 aloitettiin yli 34 000 asunnon rakentaminen
- Maa- ja vesirakentamisen liikevaihto kääntyi kasvuun
- Rakennuskustannusten kasvu jatkuu tasaisena
- Asuinrakentamisen volyymi voimakkaassa kasvussa
- Talonrakentamisen työllisyystilanne on parantunut
- Korjausrakentamisen työtuntien kasvu tasasi vuoden 2009 rakentamisen taantumaa
- Kuluttajien luottamus omasta taloudesta on pysynyt ennallaan
Koko dokumentti yhdellä sivulla
Korjausrakentamisen työtuntien kasvu tasasi vuoden 2009 rakentamisen taantumaa
Korjausrakentamisen työtunnit ylittivät uudisrakentamisen työtunnit vuonna 2009. Edellisen laman aikoihin 1990-luvun puolivälissä korjausrakentamisen arvo oli suurempi kuin uudisrakentamisen arvo. Laman väistyttyä uudisrakentaminen elpyi ja sen arvo nousi jälleen korjausrakentamisen tason yläpuolelle. Seuraavan kerran korjausten arvo oli lähellä uudisrakentamisen arvoa vuonna 2009. Kansantalouden tilinpidon ennakollisten tuotoslaskelmien mukaan korjausten arvo vuonna 2009 oli noin 45 prosenttia rakentamisen kokonaistuotoksesta. Sitä vastoin ammattirakentajien työtuntitiedustelun mukaan korjausrakentamisen työtunnit ylittivät tuolloin selvästi uudisrakentamisen tason. Korjausrakentamiseen panostaminen on yleensä katsottu rakentamisen suhdanteita tasaavana toimenpiteenä. Vuonna 2009 aloitetuilla valtion korjausrakentamista koskevilla avustus- ja tukitoimilla pyrittiin tasaamaan rakentamisen taantumaa. Esimerkiksi aravalähtöistä vuokratalotuotantoa alettiin elvyttää.
Kuvio 7. Talonrakennusalan ammattirakentajien työtunnit 2008-2010, milj. tuntia
Vuoden 2009 ensimmäisellä neljänneksellä korjausrakentamisen työtunnit saavuttivat uudisrakentamisen työtuntien määrän. Uudisrakentamisen työtunnit ovat siitä lähtien olleet korjausrakentamisen tason alapuolella, kunnes vuoden 2010 kolmannella neljänneksellä asuinrakentamisen elvytystystoimenpiteet nostivat sen jälleen korjausrakentamisen työtuntien tasolle. Uudisrakentamisen nopea elpyminen saattaa nostaa sen työtuntien määrän korjausten määrän yläpuolelle. Toisaalta asuinrakennusten korjausvelan hoitamisen paine kasvattaa myös korjausten tarvetta. Vaikka Suomen rakennuskanta on vielä verraten nuorta, niin tarve kasvaa 1960- ja 1970-luvulla rakennettujen asuinkerrostalojen korjaamiselle. Tällä aikakaudella rakennetut asuinrakennukset ovat tulossa tiettyyn elinkaaren vaiheeseen, jossa on pakko tehdä suuriakin korjauksia.
Päivitetty 22.3.2011