Kerrostalojen hoitovastikkeet nousivat

Vuonna 2022 kerrostaloasunto-osakeyhtiöiden hoitokulut kasvoivat 2,3 % edellisvuodesta. Jos korjauskuluja ei huomioida, hoitokulut nousivat 1,7 %. Korjausten osuus hoitokuluista oli noin 21 %.

Rivitaloasunto-osakeyhtiöiden hoitokulut kasvoivat 3,6 % edellisvuodesta ja hoitokulut ilman korjauksia 3,3 %. Korjausten osuus hoitokuluista oli lähes 23 %.

Taloyhtiöiden hoitokuluista kasvoivat eniten ulkoalueiden hoito sekä sähkö ja kaasu verrattuna vuoteen 2021. Korjauskulut nousivat 5 %.

Asunto-osakeyhtiöiden pääasiallisen tulonlähteen muodostavat hoitovastikkeet, jotka olivat vuonna 2022 keskimäärin 4,27 euroa/m²/kk kerrostaloissa ja 3,24 euroa/m²/kk rivitaloissa (ml. kertaluonteiset osakassuoritukset). Hoitovastikkeet nousivat edellisvuodesta kerrostaloissa 3,4 %, kun taas rivitaloissa ne pysyivät muuttumattomina.

Hoitovastikkeiden osuus kiinteistöjen kokonaistuotoista oli noin 85 %. Kokonaistuotot kasvoivat kerrostaloissa 2,2 % ja rivitaloissa 0,3 %.

Vuoden 2022 tilastoaineisto sisältää 1 510 asunto-osakeyhtiön tiedot, joista kerrostaloja on 57,5 % ja rivitaloja 42,5 %. Otoskehikko käsittää lähes puolet kaikista taloyhtiöistä. Vuoden 2023 alussa Suomessa oli Patentti- ja rekisterihallituksen mukaan 91 568 asunto-osakeyhtiötä.