Rakentamisen toimialakatsaus I/2007
- Yhteenveto rakentamisen suhdannetilanteesta
- Ammattimainen asuinrakentaminen ja julkinen rakentaminen hiipuu
- Rakennusyritysten liikevaihto jatkaa vahvassa kasvussa
- Rakennuskustannukset jatkavat nousuaan
- Rakentamisen työllisten määrä kasvoi
- Rakentamisen suhdanneodotukset vahvistuneet
- Rakennustuotannon määrä ja työpanosindikaattori
- Fokus: Uudisrakentamisen lupakehitys suotuisaa
- Lähdeluettelo
Koko dokumentti yhdellä sivulla
Ammattimainen asuinrakentaminen ja julkinen rakentaminen hiipuu
Vuoden 2007 tammi-maaliskuussa uudisrakennustöitä aloitettiin yhteensä 8,7 miljoonan kuutiometrin edestä, mikä on viidenneksen enemmän kuin vuotta aiemmin. Kasvu selittyy vilkastuneella liikerakentamisella, teollisuus- ja varastorakentamisella sekä erillisten pientalojen ja vapaa-ajan asuintalojen aloitusten kasvulla. Asuinkerrostalojen, sekä rivi- ja ketjutalojen aloitukset supistuivat yli 30 prosenttia vuoden 2007 ensimmäisellä neljänneksellä. Rakennuskustannusten voimakas kohoaminen on tyrehdyttämässä julkista rakentamista, jonka aloitusten jyrkkä väheneminen on kestänyt yhtäjaksoisesti jo vuoden ajan.
Asuinrakentamisen vuosia jatkunut kasvu tasaantui vuonna 2006 ja on kääntynyt jopa hienoiseksi laskuksi viimeisten vuosineljännesten aikana. Vuonna 2006 rakennuslupia uusille asunnoille myönnettiin 2 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin. Uusia asuntoja aloitettiin rakentaa prosentin vähemmän ja valmistuneidenkin asuntojen kappalemäärä väheni prosentin vuodentakaisesta. Vuoden 2007 ensimmäisellä neljänneksellä asuinrakennuksille myönnettiin lupia ja niitä aloitettiin noin 10 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin. Muu kuin asuinrakentaminen on vilkastunut selvästi viimeisen kahden vuosineljänneksen aikana. Tammi-maaliskuussa rakennuslupien mukainen kuutiomäärä kasvoi 22 prosenttia ja aloitettujen muiden kuin asuinrakennusten kuutiomäärä kasvoi 37 prosenttia vuodentakaisesta. Muita kuin asuinrakennuksia myös valmistui 14 prosenttia enemmän kuin vuotta aiemmin. Suuret kasvuprosentit selittyvät lähinnä vilkastuneella liikerakentamisella sekä teollisuus- ja varastorakentamisella.
Uudisrakentamisen volyymi-indeksin kasvu on kiihtynyt vuoden 2007 ensimmäisellä neljänneksellä lähes 8 prosenttiin vuodentakaisesta. Vuoden 2006 kahdella viimeisellä neljänneksellä oltiin vaatimattomassa kahden prosentin kasvuvauhdissa. Vuonna 2006 uudisrakentamisen volyymi-indeksin nousu on täsmentynyt keskimäärin 6 prosenttiin edellisvuodesta. Vuonna 2006 asuinrakentaminen kasvoi lähes 7 prosenttia ja muu talonrakentaminen jonkin verran yli 4 prosenttia huolimatta koko uudisrakentamisen kasvun hiipumisesta loppuvuonna. Myönnettyjen rakennuslupien kasvua kaikkien rakennusten osalta pitää yllä liike- ja toimistorakennusten 37 prosentin sekä teollisuus- ja varastorakennusten 51 prosentin lupakuutiokasvu.
Kuvio 1. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi
Päivitetty 28.6.2007