Rakentamisen toimialakatsaus I/2007

  1. Yhteenveto rakentamisen suhdannetilanteesta
  2. Ammattimainen asuinrakentaminen ja julkinen rakentaminen hiipuu
  3. Rakennusyritysten liikevaihto jatkaa vahvassa kasvussa
  4. Rakennuskustannukset jatkavat nousuaan
  5. Rakentamisen työllisten määrä kasvoi
  6. Rakentamisen suhdanneodotukset vahvistuneet
  7. Rakennustuotannon määrä ja työpanosindikaattori
  8. Fokus: Uudisrakentamisen lupakehitys suotuisaa
  9. Lähdeluettelo

Koko dokumentti yhdellä sivulla

Fokus: Uudisrakentamisen lupakehitys suotuisaa

Tammi-huhtikuussa 2007 myönnettiin rakennuslupia yhteensä 4,9 miljoonalle kuutiometrille, mikä on 36 prosenttia enemmän kuin vuosi sitten. Tammi-maaliskuun asuinrakentamisen lupien 11 prosentin lasku vuodentakaiseen verrattuna on huhtikuun rakennuslupien 14 prosentin kasvun myötä muuttunut lieväksi, kahden prosentin laskuksi. Asuinrakennuksille myönnettyjen lupien kuutiomäärää vuositasolla mittaava liukuva vuosisumma oli huhtikuussa 2007 aivan samansuuruinen kuin huhtikuussa 2006. Maaliskuussa 2007 vastaava muutos oli vielä 5 prosenttia miinuksella. Huhtikuussa 2007 myönnettiin erillisille pientaloasunnoille 9 prosenttia enemmän lupia kuin vuoden 2006 huhtikuussa. Erillisten pientalojen merkitys asuinrakentamisessa on viime vuosina kasvanut. Pientalorakentamisen osuus koko asuinrakentamisesta on kasvanut 2000-luvun alun 54 prosentista 63 prosenttiin (2006 lupatiedot). Myös ammattimaisessa asuinrakentamisessa voi olla huhtikuun rakennuslupien perusteella odotettavissa käänne parempaan; asuinkerrostalojen sekä rivi- ja ketjutalojen yhteenlaskettu lupakuutiomäärä kasvoi 24 prosenttia edellisen vuoden huhtikuuhun verrattuna.

Liike- ja toimistorakentamisen ennakollisten rakennuslupien kuutiomäärä kasvoi tammi-huhtikuussa 37 prosenttia. Teollisuus- ja varastorakennusten lupakuutiot kasvoivat vastaavana ajankohtana 51 prosenttia. Lupakuutioiden liukuva vuosisumma (5/2006 - 4/2007) huhtikuussa oli liike- ja toimistorakennusten osalta 65 prosenttia suurempi kuin vuosi sitten. Teollisuus- ja varastorakennusten vastaavan ajankohdan liukuva vuosisumma oli 29 prosenttia korkeammalla kuin vuoden 2006 huhtikuussa. Sekä liike- ja toimistorakennusten että teollisuus- ja varastorakennusten lupakuutiomäärän muutoksia tulkittaessa on muistettava, että kuutiomäärän muutokseen voi vaikuttaa ratkaisevasti muutama yksittäinen suurhanke.

Taulukko 1. Myönnetyt rakennusluvat eräissä maakunnissa

 

Alueittain tarkasteltuna myönnettyjen rakennuslupien kehityksessä on suuria eroja. Koko maan rakennuslupakuutioiden tammi-huhtikuun 2007 muutosprosentti edellisvuoden tammi-huhtikuuhun verrattuna oli 18, ja kahdentoista viimeisimmän tilastoidun kuukauden lupasumman muutos 18 prosenttia. Koko maan keskiarvoa selvästi suotuisampi tammi-huhtikuun rakennuslupakuutioiden kehitys on suurista maakunnista ollut Varsinais-Suomessa, Satakunnassa ja Keski-Suomessa. Alkuvuotta pidemmän aikavälin kehitystä peilaava rakennuslupien liukuva vuosisumma lupaa Uudellemaalle ja Pääkaupunkiseudulle ainakin lyhyellä aikavälillä piristyvää uudisrakentamista. Erityisen heikkoa sekä alkuvuoden että pidemmän aikavälin lupakehitys on ollut Pirkanmaalla.

 

 

Seuraava vuoden 2007 toista neljännestä käsittelevä toimialakatsaus ilmestyy 28.9.2007

Alkuun Edellinen Seuraava

Päivitetty 28.6.2007