Rakentamisen toimialakatsaus II/2009

  1. Yhteenveto rakentamisen suhdannetilanteesta
  2. Uudisrakentamisen volyymi rajussa laskussa
  3. Rakennusyritysten liikevaihto supistui toisella neljänneksellä lähes 20 prosenttia
  4. Rakentamisen kustannukset laskivat
  5. Rakennusalan työttömien määrän kasvu nopeutui alkuvuonna
  6. Rakennusalan suhdannenäkymä pysyi erittäin negatiivisena
  7. Fokus: Saksan rakennustuotanto kääntyi kasvuun
  8. Lähdeluettelo

Koko dokumentti yhdellä sivulla

Rakentamisen kustannukset laskivat

Uudisrakentamisen panoskustannuksia kuvaavan rakennuskustannusindeksin pitkä nousuvauhti pysähtyi vuoden 2009 ensimmäisellä neljänneksellä. Kasvua oli tuolloin enää 0.7 prosenttia. Toisella neljänneksellä rakennuskustannusten kehitys kääntyi laskuun. Rakennuskustannukset olivat 1,2 prosenttia pienempiä kuin vuosi sitten. Elokuussa 2009 kustannusten lasku jatkui, rakennuskustannukset olivat 2.1 prosenttia pienemmät kuin vuotta aikaisemmin.

Vuonna 2008 rakentamisen työkustannukset nousivat 3,6 prosenttia. Työpanosten kustannukset jatkoivat kasvua vuoden 2009 ensimmäisellä neljänneksellä ollen 4,4 prosenttia suuremmat kuin vuonna 2008. Toisella neljänneksellä työkustannusten kasvu hieman tasaantui 3,2 prosenttiin.

Rakennustarvikkeiden hintojen nousuvauhti alkoi selvästi tasaantua jo vuoden 2008 lopulla. Vuoden 2009 ensimmäisellä neljänneksellä tarvikehinnat laskivat ja olivat 0,3 prosenttia ja toisella neljänneksellä 2,5 prosenttia pienemmät kuin vuotta aikaisemmin. Tarvikepanosten osalta kesäkuussa laskivat muun muassa kiinnikkeiden, väliseinärankojen, rakenneteräksen sekä metallikatteiden hinnat. Nousua oli lämmöneristeiden, sahapuutavaran sekä puukannatteiden hinnoissa.

Muiden panosten osalta rahoituksen hinta laski edelleen. Myös kuljetusten ja työmaan energian hinnat laskivat kesäkuussa.

Myös maarakennusalan kustannusten kasvussa tapahtui vuoden 2008 loppupuolella jyrkkä alaspäin suuntautuva muutos. Vuoden 2009 ensimmäisellä neljänneksellä maarakennusalan kokonaisindeksin kasvu hidastui 0,8 prosenttiin. Toisella neljänneksellä kustannukset olivat jo laskeneet 2,2 prosenttia. Kokonaisindeksin laskuun vaikuttivat erityisesti päällysteiden, betonirakenteiden ja pohjarakenteiden kustannusten lasku.

Talonrakentamisen kustannustason nousu on hidastunut niin nopeasti, että yleinen hintojen nousu eli inflaatio ylitti rakennuskustannusten nousun vuoden 2008 toisesta neljänneksestä alkaen. Tätä ennen rakennuskustannukset nousivat yhtäjaksoisesti yleistä kustannuskehitystä nopeammin vuodesta 2003 alkaen. Kuluttajahintojen nousuvauhti kiihtyi vuoden 2008 mittaan kunnes viimeisellä neljänneksellä myös kuluttajahintojen nousu vauhti alkoi hidastua ja vuoden 2009 puolivälissä se oli nollassa. Maarakennusalan kustannukset kasvoivat kuitenkin selvästi yleistä kustannuskehitystä nopeammin aina vuoden 2008 kolmannelle neljännekselle saakka, jonka jälkeen kustannusten laskevakehitys on ollut erittäin nopea ja jyrkkä.

Rakennusalan suhdannetilan heikkeneminen ja sen tuoma kiristyvä kilpailu alalle sekä raaka-aineiden maailmanmarkkinahintojen lasku ja yleinen taloudellisen epävarmuuden lisääntyminen tulevat hillitsemään rakentamisen kustannus- ja hintapaineita myös lähitulevaisuudessa.

Kuvio 3. Kustannusindeksien 2005=100 vuosimuutokset, %

Alkuun Edellinen Seuraava

Päivitetty 25.9.2009