Asuntojen myynti- ja vuokrailmoitusten määrät kasvoivat vuoden 2024 viimeisellä neljänneksellä.
Oikotien ilmoitusaineistoon perustuvan kokeellisen tilaston mukaan asuntojen myynti-ilmoitusten määrä verkkopalvelussa oli joulukuussa 62 600. Myynti-ilmoitukset kasvoivat vuoden 2024 viimeisellä neljänneksellä vuoden takaisesta 8,7 %. Edellisestä neljänneksestä ilmoitusten määrä pieneni 4,4 %.
Kuvio 1. Myynti-ilmoitusten määrät koko maassa 2019 – 2024Q4
Vuoden 2024 viimeisellä neljänneksellä myynti-ilmoitusten kokonaismäärät ovat Oulua lukuun ottamatta nousseet suurissa kaupungeissa vuoden takaisesta, eniten Turussa (13,1 %) sekä Vantaalla (8,0 %). Edelliseen neljännekseen verrattuna myynti-ilmoitusten määrät nousivat suurista kaupungeista vain Helsingissä (1,2 %).
Kuvio 2. Myynti-ilmoitusten määrät suurimmissa kaupungeissa 2019 – 2024Q4
Vanhojen osakeasuntojen myynti-ilmoituksia oli viimeisellä vuosineljänneksellä 17,9 % enemmän ja uusien osakeasuntojen ilmoituksia 26,7 % vähemmän kuin vuotta aiemmin. Vanhojen osakeasuntojen ilmoitusmäärät kasvoivat selkeästi kaikissa suurissa kaupungeissa, eniten Vantaalla (27,3 %) ja vähiten Helsingissä (14,0 %).
Vanhojen osakeasuntojen markkinointiajat pitenivät suhteellisesti eniten Oulussa
Kokeellisen tilaston mukaan vanhan kerros- ja rivitaloasunnon keskimääräinen markkinointiaika oli joulukuussa Vantaalla 153 päivää, Oulussa 176 päivää ja Tampereella 124 päivää. Espoossa, Turussa ja Helsingissä markkinointiajat olivat 106–119 päivää. Vanhojen asuntojen markkinointiajat pitenivät viime vuodesta kaikissa suurissa kaupungeissa.
Maakunnista keskimääräiset markkinointiajat olivat joulukuussa pisimmät Pohjois-Pohjanmaalla (174 päivää) ja lyhyimmät Varsinais-Suomessa (107 päivää). Markkinointiajat pitenivät vuoden takaisesta eniten Pohjois-Pohjanmaalla. Markkinointiajat on laskettu tilastokuukauden aikana poistuneista asuntoilmoituksista.
Kuvio 3. Vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen keskimääräiset markkinointiajat myynti-ilmoituksissa, päivää, joulukuu 2023–2024
Yli vuoden ajan myynnissä olleiden vanhojen osakeasuntojen osuus myynnissä olevista asunnoista oli joulukuussa suurin Satakunnassa (24,0 %), Etelä-Savossa (21,7 %) ja Lapissa (20,2 %). Vähiten yli vuoden ajan myynnissä olleita asuntoja oli Varsinais-Suomessa (9,5 %), Pirkanmaalla (11,2 %) ja Uudellamaalla (11,6 %). Pääkaupunkiseudulla osuus oli 11,3 %.
Yli vuoden ajan myynnissä olleiden omakotitalojen osuus kasvoi eniten Pohjanmaalla
Verkkopalvelussa oli joulukuussa vanhojen omakotitalojen myynti-ilmoituksia noin 13 300. Ilmoitusmäärät kasvoivat vuoden 2024 viimeisellä neljänneksellä 21,3 % verrattuna viime vuoden vastaavaan ajankohtaan. Ilmoituksia oli 11 % vähemmän kuin edellisellä vuosineljänneksellä.
Vanhojen omakotitalojen markkinointiaika piteni 14,3 % vuoden takaisesta koko maassa.
Joulukuussa yli vuoden ajan myynnissä olleita vanhoja omakotitaloja oli maakunnista eniten Etelä-Karjalassa (25,4 %), Satakunnassa (23,0 %) ja Etelä-Savossa (21,6 %). Vähiten niitä oli Uudellamaalla (8,4 %) ja Pirkanmaalla (10,4 %). Yli vuoden ajan myynnissä olleiden omakotitalojen osuudet kasvoivat eniten Pohjanmaalla.
Kuvio 4. Yli vuoden ajan myynnissä olleiden vanhojen omakotitalojen prosenttiosuudet maakunnissa, joulukuu 2023-2024
Vuokrailmoitusten määrä väheni suurissa kaupungeissa
Vuokra-asuntoja oli tarjolla verkkopalvelussa joulukuussa noin 42 750, mikä on 5,9 % vähemmän kuin vuosi sitten vastaavana ajankohtana. Vuoden 2024 viimeisellä neljänneksellä vuokrailmoitusten määrä väheni koko maassa 8,1 % vuoden takaisesta ja 5,1 % edellisestä kvartaalista.
Helsingissä vuokrailmoitusten määrä väheni vuoden 2024 viimeisellä neljänneksellä 2,5 % vuoden takaisesta. Määrät vähenivät kaikissa suurissa kaupungeissa, eniten Oulussa (24,1 %).
Kuvio 5. Vuokrailmoitusten määrät kerrostaloasunnoissa suurimmissa kaupungeissa 2019 – 2024Q4
Joulukuussa vuokra-asuntojen markkinointiajat olivat lyhyimmät Rovaniemellä, Vaasassa ja Oulussa, 7–16 päivää. Markkinointiajat olivat pisimmät Keravalla, Järvenpäässä ja Kouvolassa, 39 - 52 päivää. Keskimääräinen markkinointiaika Helsingissä oli 25 päivää, mikä on noin 4 prosenttia enemmän kuin vuotta aiemmin.
Vuokrailmoitusten markkinointiajat pitenivät joulukuussa eniten Keravalla, Kouvolassa ja Järvenpäässä verrattuna vastaavaan ajankohtaan vuotta aiemmin. Markkinointiajat lyhenivät eniten Rovaniemellä, Vaasassa ja Porvoossa.
Kuvio 6. Kerrostaloasuntojen keskimääräiset markkinointiajat vuokrailmoituksissa, päivää, joulukuu 2023–2024
Verrattuna vuoden 2020 joulukuuhun vuokra-asuntojen markkinointiajat ovat lyhentyneet Jyväskylässä ja Oulussa. Helsingissä markkinointiajat olivat vuoden 2024 joulukuussa 21 % pidemmät kuin vuonna 2020 vastaavana ajankohtana. Espoossa, Vantaalla ja Turussa markkinointiajat ovat pidentyneet vuodesta 2020.
Kuvio 7. Kerrostaloasuntojen keskimääräiset markkinointiajat vuokrailmoituksissa suurissa kaupungeissa, päivää, 2019-2024Q4
Tiedot perustuvat Oikotien verkkopalvelun asuntojen myynti- ja vuokrailmoituksiin. Tietojen laskennassa mukana ovat sekä kiinteistönvälittäjien että yksityisten ilmoittajien tiedot. Markkinointiaikojen vertailuun on valittu tiedotteessa ne alueet, joilla on ollut vähintään 100 poistunutta ilmoitusta tarkastelukuukauden aikana. Myynnissä olevien ilmoitusten lukumäärä tarkoittaa kuun lopussa olevien ilmoitusten määrää, kun poistuneet ilmoitukset on vähennetty kaikista kuukauden aikana palvelussa olleista ilmoituksista.
Lisätietoja: yliaktuaari Martti Korhonen, yliaktuaari Elina Peltoniemi
Osastopäällikkö: Hannele Orjala