Rakentamisen toimialakatsaus III/2008

  1. Yhteenveto rakentamisen suhdannetilanteesta
  2. Uudisrakentamisen volyymi on kääntynyt laskuun
  3. Rakennusyritysten liikevaihto kasvoi edelleen voimakkaasti
  4. Talonrakentamisen kustannusten nousuvauhti hidastuu
  5. Rakennusalan työttömien määrä kääntynyt kasvuun
  6. Rakennusalan suhdannenäkymät kääntyneet erittäin negatiivisiksi
  7. Fokus: Korjausrakentaminen kasvoi vuonna 2007
  8. Lähdeluettelo

Koko dokumentti yhdellä sivulla

Talonrakentamisen kustannusten nousuvauhti hidastuu

Rakennuskustannusten nousu hidastui vuoden 2008 kolmannella neljänneksellä, jolloin talonrakentamisen kustannukset nousivat 4,0 prosenttia vuodentakaisesta. Työkustannukset nousivat 4,5 prosenttia, rakennustarvikkeet 3,4 prosenttia ja muut rakentamisen panokset 5,1 prosenttia. Vaikka rakennuskustannusten nousuvauhti on edelleen selvästi nopeampaa kuin 2000-luvulla keskimäärin, on kasvuvauhti hidastunut vuonna 2007 mitatusta noin 6 prosentin vuosikasvusta.

Rakennuskustannukset kohosivat vuoden 2007 syyskuusta vuoden 2008 syyskuuhun 3,6 prosenttia. Rakentamisen työkustannukset nousivat vuodessa 4,5 prosenttia, rakennustarvikkeiden hinnat 2,8 prosenttia ja muiden kustannusten hinnat 4,5 prosenttia. Rakennuskustannusten osatekijöistä eniten nousivat betoniteräksen (21 %), patteriputkien (16 %), rakenneteräksen (15 %), työmaan energian (15 %), kuljetusten (11 %) sekä bitumikatteen (10 %) hinnat.

Maarakennusalan kustannusten kasvu puolestaan kiihtyi edelleen. Maarakennusalan kustannukset nousivat 9,9 prosenttia vuoden 2007 syyskuusta vuoden 2008 syyskuuhun. Kustannusten vuosimuutos vaihteli työlajeittain pohjarakennustöiden 7,0 prosentista päällystystöiden 18,5 prosenttiin. Kokonaisindeksin nousuun vaikuttivat erityisesti materiaalien kallistuminen ja oman kaluston kustannusten kasvu.

Talonrakentamisen kustannustaso nousi selvästi yleistä kustannuskehitystä nopeammin vuodesta 2003 alkaen. Kuluttajahintojen nousuvauhti kiihtyi vuoden 2008 mittaan ja kolmannella neljänneksellä kuluttajahinnat nousivatkin jo 4,6 prosenttia eli hieman rakennuskustannuksia enemmän. Maarakennusalan kustannukset kasvoivat kuitenkin edelleen selvästi yleistä kustannuskehitystä nopeammin.

Rakennusalan suhdannetilan heikkeneminen ja sen tuoma kiristyvä kilpailu alalle sekä raaka-aineiden maailmanmarkkinahintojen lasku ja yleinen taloudellisen epävarmuuden lisääntyminen tulevat hillitsemään rakentamisen kustannus- ja hintapaineita myös lähitulevaisuudessa.

Kuvio 3. Kustannusindeksit

Alkuun Edellinen Seuraava

Päivitetty 14.1.2009