Rakentamisen toimialakatsaus III/2008
- Yhteenveto rakentamisen suhdannetilanteesta
- Uudisrakentamisen volyymi on kääntynyt laskuun
- Rakennusyritysten liikevaihto kasvoi edelleen voimakkaasti
- Talonrakentamisen kustannusten nousuvauhti hidastuu
- Rakennusalan työttömien määrä kääntynyt kasvuun
- Rakennusalan suhdannenäkymät kääntyneet erittäin negatiivisiksi
- Fokus: Korjausrakentaminen kasvoi vuonna 2007
- Lähdeluettelo
Koko dokumentti yhdellä sivulla
Rakennusalan suhdannenäkymät kääntyneet erittäin negatiivisiksi
Rakentamisen lähiajan suhdannenäkymiä peilaavan Elinkeinoelämän keskusliiton (EK) tuottaman rakennusalan suhdannebarometrin saldoluku (-74) painui ennätysalas heinä-syyskuussa 2008. Lähellä nollaa oleva saldoluku kertoo, että vallitsevaan tilanteeseen ei odoteta juurikaan muutoksia. Mitä enemmän saldoluku poikkeaa nollasta sitä positiivisempia tai negatiivisempia odotukset ovat. 2000-luvulla lähelle yhtä synkkiä saldolukuja on nähty ainoastaan vuoden 2001 toisella neljänneksellä, jolloin saldoluku oli lukemassa -60. Vuoden 2008 kolmannella neljänneksellä myös tilauskannan tasoa suhteessa normaaliin mittaava saldoluku tippui lukemaan -10, mikä on alhaisin pisteluku sitten vuoden 2004, jonka eri vuosineljänneksinä pisteluku liikkui -20 tuntumassa.
Myös kuluttajien näkemykset tulevaisuudesta kääntyivät laskuun jo vuoden 2007 loppupuolella. Kuluttajien luottamusindikaattorin lukema liikkui alkuvuonna 2008 noin 10 pisteen tasolla ja loppuvuodesta indikaattori painui pakkaselle -5 pisteen tuntumaan. Kuluttajien luottamus talouteen oli edellisen kerran miinuksella 1990-luvun alun lamavuosina. Kuluttajien odotukset Suomen talouden tulevaisuudesta ja tulevasta työttömyyskehityksestä ovat erittäin synkät, mutta oman talouden suhteen uskoa vielä riittää jonkin verran.
Kuvio 5. Rakentamisen suhdanneodotukset, rakennusluvat ja liikevaihto
Myönnettyjen rakennuslupakuutioiden määrä väheni vuoden 2008 tammi-lokakuussa 14 prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajanjaksosta. Rakennuslupia myönnettiin selvästi vähemmän sekä asuinrakentamiseen että toimitilarakentamiseen. Ainoastaan julkisille palvelurakennuksille myönnettiin rakennuslupia tammi-lokakuussa selvästi viimevuotista enemmän, noin 30 prosenttia.
Vuoden 2008 kolmannella neljänneksellä rakennuslupia myönnettiin kuutioilla mitattuna 20 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin ja uudisrakennushankkeita käynnistettiin 28 prosenttia vähemmän kuin edellisvuonna. Kolmannella neljänneksellä myönnettiin rakennusluvat 5 500 uudelle asunnolle, mikä 15 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin.
Myös voimakkaasti alenevien lupa- ja aloitustietojen perusteella voidaan arvioida, että uudisrakentaminen tulee hiljenemään nopeasti. Se kuinka paljon julkisen sektorin elvytystoimet ja korjausrakentamisen lisääntyminen pystyy jatkossa tätä hiipumista vaimentamaan, vaikuttaa oleellisesti rakennusalan tulevaan tuotantoon ja työllisyyskehitykseen.
Kuvio 6. Myönnetyt rakennusluvat
Päivitetty 14.1.2009