Rakentamisen toimialakatsaus IV/2009

  1. Yhteenveto rakentamisen suhdannetilanteesta
  2. Uudisrakentamisen volyymin lasku hidastuu
  3. Rakennusyritysten liikevaihto laskee edelleen kaksinumeroisin luvuin
  4. Rakentamisen kustannusten lasku kääntymässä takaisin kasvuksi?
  5. Rakennusalan työttömien määrä kasvu hidastui loka-joulukuussa 2009
  6. Rakennusalan suhdannenäkymät toipuvat
  7. Fokus: Rakennustuotanto heräilee asuntorakentamisen johdolla
  8. Lähdeluettelo

Koko dokumentti yhdellä sivulla

Uudisrakentamisen volyymin lasku hidastuu

Uudisrakentamisen volyymin lasku jatkui edelleen vuoden 2009 viimeisellä neljänneksellä. Käynnissä olevat rakennustöiden volyymi väheni 23 prosenttia. Volyymin supistuminen alkoi vuoden 2008 kolmannella neljänneksellä ja voimakkainta volyymin supistuminen oli kolmannella vuosineljänneksellä 2009, jolloin volyymi supistui 29 prosenttia edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna.

Asuntorakentamisen volyymin lasku hidastui merkittävästi vuoden 2009 viimeisellä neljänneksellä. Aiempien neljänneksien lähes kolmanneksen lasku hidastui 13 prosenttiin. Asuinrakentamisen volyymin lasku on kuitenkin jatkunut jo hyvin pitkään, sillä väheneminen alkoi jo vuoden 2007 puolivälissä ja on jatkunut siitä lähtien yhtäjaksoisesti. Vuonna 2008 asuinrakentamisen volyymi supistui lähes 16 prosenttia vuodesta 2007. Vuonna 2009 asuinrakentamisen volyymin väheneminen kiihtyi 26 prosenttiin.

Muun rakentamisen osalta volyymin lasku on päinvastoin kiihtynyt. Muun rakentamisen volyymin kasvu kääntyi laskuksi vuoden jo 2008 viimeisellä neljänneksellä. Viime vuoden lopulla muun kuin asuinrakentamisen volyymi oli lähes kolmanneksen laskussa.

Vuonna 2009 myönnettiin rakennuslupa lähes 27 000 asunnolle, mikä on samalla yhtä paljon kuin vuotta aiemmin. Rakennuslupien määrä ylsi edellisvuoden tasolle vuoden jälkipuoliskon, erityisesti viimeisen neljänneksen vahvan kehityksen ansiosta. Asuinrakentamista on tarkasteltu laajemmin katsauksen lopussa olevassa fokuksessa.

Vuonna 2009 rakennustöitä aloitettiin kuutioilla mitattuna 26 prosenttia vähemmän kuin edellisenä vuonna. Aloitusten väheneminen hidastui merkittävästi vuoden viimeisellä neljänneksellä. Aloitukset olivat enää 3 prosenttia pakkasella. Laskun hidastuminen johtuu nimenomaan asuinrakennusten aloitusten hyvin vahvasta piristymisestä. Aloitusten vahvan kasvun voi olettaa näkyvän asuinrakentamisen volyymissä lähiaikoina. Muiden rakennusten aloitukset sen sijaan vähenivät edelleen viidenneksen tahdilla. Liike- ja toimistorakennusten aloitukset vähenivät loka-joulukuussa lähes viidenneksen vuoden takaiseen verrattuna. Aloitukset kasvoivat liikenteen julkisten palvelurakennusten ja hoitoalanrakennusten sekä opetusalan rakennusten ryhmissä.

Kaikkiaan vuoden 2009 käynnistettiin uudisrakennustöitä 30,8 miljoonan kuutiometrin edestä. Aloitusten kuutiot jakautuivat vuoden sisällä neljänneksittäin seuraavasti: ensimmäisellä neljänneksellä aloitettiin 16 prosenttia vuodentuotannosta, toisen ja kolmannen neljänneksen osuus oli noin 30 prosenttia ja viimeisen neljännesten osuus 24 prosenttia. Vuodesta 2007 alkaen kahden ensimmäisen neljänneksen osuus aloituksista on pienentynyt noin 5 prosenttiyksiköllä. Vastaavasti vuoden kahden viimeisen neljänneksen osuus on kasvanut.

Kuvio 1. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005=100

Alkuun Edellinen Seuraava

Päivitetty 26.3.2010