Rakentamisen toimialakatsaus IV/2009

  1. Yhteenveto rakentamisen suhdannetilanteesta
  2. Uudisrakentamisen volyymin lasku hidastuu
  3. Rakennusyritysten liikevaihto laskee edelleen kaksinumeroisin luvuin
  4. Rakentamisen kustannusten lasku kääntymässä takaisin kasvuksi?
  5. Rakennusalan työttömien määrä kasvu hidastui loka-joulukuussa 2009
  6. Rakennusalan suhdannenäkymät toipuvat
  7. Fokus: Rakennustuotanto heräilee asuntorakentamisen johdolla
  8. Lähdeluettelo

Koko dokumentti yhdellä sivulla

Rakentamisen kustannusten lasku kääntymässä takaisin kasvuksi?

Uudisrakentamisen panoskustannuksia kuvaavan rakennuskustannusindeksin huhtikuussa 2009 alkanut lasku alkaa osoittaa loppumisen merkkejä, miinusmerkkisten muutosprosenttien lähestyessä nollaa. Vuoden 2010 helmikuussa rakennuskustannusindeksin vuosi muutos oli enää 0,2 prosenttia miinuksella, kun lasku oli suurimmillaan 2,5 prosenttia lokakuussa 2009 vuoden takaiseen verrattuna. Edelliseen kuukauteen verrattuna rakennuskustannukset ovat olleen ajoittain pienoisessa nousussa, mutta positiivisia muutoksia ei ole vielä tullut useampaan peräkkäiseen kuukauteen. Tarvikekustannukset ja muut panokset ovat olleet laskussa, mutta työpanoksen kustannukset ovat kuitenkin kasvaneet suhteellisen tasaisesti.

Maarakennusalan kustannukset kääntyivät kasvuun 2010 tammikuussa. Tätä ennen kustannukset olivat laskeneet yhtäjaksoisesti toukokuusta 2009.

Talonrakentamisen kustannustason nousu on hidastunut niin nopeasti, että yleinen hintojen nousu eli inflaatio on ylittänyt rakennuskustannusten nousun vuoden 2008 toisesta neljänneksestä alkaen. Tätä ennen rakennuskustannukset nousivat yhtäjaksoisesti yleistä kustannuskehitystä nopeammin vuodesta 2003 alkaen. Maarakennusalan kustannukset muutos alitti yleisen hintojen muutoksen joulukuussa 2008. Siitä alkaen ero kasvoi kunnes marraskuussa 2009 maarakennuskustannukset laskivat jo inflaatiota hitaammin ja joulukuusta alkaen maarakennuskustannukset ovat olleet kasvussa vuoden takaiseen verrattuna.

Rakennusalan suhdannetilan voimakas heikkeneminen ja sen tuoma kiristynyt kilpailu alalla yhdistettynä raaka-aineiden maailmanmarkkinahintojen laskuun teki tilaa 2009 rakennuskustannusten laskulle. Yleinen taloudellisen epävarmuuden hälvetessä ja talonrakennustuotannon osoittaessa piristymisen merkkejä kustannusten lasku näyttää toteutuneiden lukujen valossa olevan päättymäisillään.

 

Kuvio 3. Kustannusindeksien 2005=100 vuosimuutokset, %

Alkuun Edellinen Seuraava

Päivitetty 26.3.2010