Rakentamisen toimialakatsaus II/2005

  1. Yhteenveto rakentamisen suhdannetilanteesta
  2. Investoinnit kasvussa
  3. Rakennusyritysten liikevaihto kasvaa tasaisesti
  4. Rakennuskustannusten nousu taittuu?
  5. Rakentamisen työttömien määrä vähenee yhä
  6. Rakentamisen suhdanneodotukset myönteisiä
  7. Fokus: Asuntorakentaminen kasvussa
  8. Lähdeluettelo

Koko dokumentti yhdellä sivulla

Investoinnit kasvussa

Rakennusinvestoinnit kasvoivat toisella vuosineljänneksellä 6 prosenttia vuodentakaisesta. Edelliseen neljännekseen verrattuna investointien kasvuvauhti tuplaantui. Huhti-kesäkuussa maarakennusinvestoinnit kasvoivat 9 prosenttia ja investoinnit talonrakennuksiin 5 prosenttia. Investoinnit asuinrakennuksiin ja muihin rakennuksiin kasvoivat molemmat ensimmäistä neljännestä nopeammin. Sekä talonrakennusinvestoinnit että erityisesti investoinnit maa- ja vesirakentamiseen ovat kasvaneet selvästi hitaammin kuin vielä viime vuoden alkupuoliskolla.

Maa- ja vesirakentamisen investointien määrä on kasvanut vuoden 2002 viimeisestä neljänneksestä lähtien nopeammin kuin talonrakentamisen investoinnit. Talonrakentamisen investointeja on kasvattanut erityisesti investoinnit asuinrakennuksiin. Toisella neljänneksellä investoinnit muihin rakennustyyppeihin kasvoivat nopeammin kuin investoinnit asuinrakennuksiin.

Kuvio 1. Investoinnit rakentamiseen

Vuoden 2005 toisella neljänneksellä rakennustöitä aloitettiin kaikkiaan reilun 14 miljoonan kuutiometrin verran, mikä on 12 prosenttia enemmän kuin vuonna 2004 vastaavana aikana. Toisella neljänneksellä myös aloitettujen asuinrakennuskuutioiden määrä kääntyi kasvuun ensimmäisen neljänneksen notkahduksen jälkeen. Sekä asuinrakennusten aloitukset että muiden rakennusten aloitukset kasvoivat reippaasti, noin 13 prosentilla. Aloitettujen liike- ja toimistorakennusten kuutiomäärä kasvoi peräti 58 prosenttia. Teollisuus- ja varastorakennuksia alettiin rakentaa 12 prosenttia vähemmän ja maatalousrakennuksia reilu kolmannes enemmän kuin vuotta aiemmin. Asuinrakennusten osuus kaikista aloitetuista kuutioista oli 40 prosenttia. Aloitetuista asunnoista 50 prosenttia oli pientaloasuntoja. Vuoden toisella neljänneksellä vapaa-ajan asuntojen aloitusmäärä kasvoi 5 prosenttia.

Vuonna 2004 uudisrakennustöitä käynnistettiin yhteensä lähes 38 miljoonaa kuutiometriä, mikä on 5 prosenttia enemmän kuin vuonna 2003. Aloitettujen rakennusten kuutiomäärä kasvoi kaikissa rakennustyypeissä lukuun ottamatta liike- ja toimistorakennuksia sekä maatalousrakennuksia.

Viime vuonna aloitettiin yli 31 500 uuden asunnon rakentaminen, mikä on 4 prosenttia vähemmän kuin edellisvuonna. Rivitaloasuntojen määrä väheni 14 prosenttia ja kerrostaloasuntojen 10 prosenttia vuotta aiemmasta. Omakotitaloasuntoja aloitettiin sitä vastoin 5 prosenttia enemmän.

Uudisrakentamisen volyymi-indeksi nousi plussan puolelle kuluvan vuoden toisella neljänneksellä. Edellisellä neljänneksellä oltiin vielä 2 prosentin laskussa. Volyymin kasvua nopeutti muiden kuin asuinrakennusten volyymin 3 prosentin kasvu. Asuinrakentamisen volyymi sen sijaan painui alkuvuonna noin pari prosenttia miinukselle. Edellisen kerran asuinrakentamisen volyymi väheni vuoden 2002 toisella neljänneksellä. Sen sijaan muiden rakennusten volyymi on laskenut lähes yhtäjaksoisesti vuoden 2002 ensimmäisestä neljänneksestä alkaen. Asuinrakennuksille myönnettiin 2004 loppuvuonna rakennuslupia edellisvuotta selvästi vähemmän. Tänä aikana asuinrakennuksille myönnettyjen lupien väheneminen näkyy aloitusten vähenemisenä vuoden 2004 viimeisellä ja vuoden 2005 ensimmäisellä neljänneksellä.

Kuvio 2. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi

Koko vuoden 2004 uudisrakentamisen volyymi oli 4 prosenttia edellisvuotista suurempi. Volyymin kasvu hidastui tasaisesti loppuvuotta kohden. Asuinrakentamisen volyymi kasvoi koko vuonna 10 prosenttia loppuvuoden kasvun hidastumisesta huolimatta. Hidastumiseen vaikutti rivitalojen volyymin kasvun kääntyminen supistumiseksi vuoden 2004 puolivälin jälkeen. Kerrostalojen volyymin kasvu oli alkuvuonna 2004 yli 20 prosenttia, mutta loppuvuodesta lähellä nollaa.

Muun rakentamisen volyymi pieneni vuonna 2004 vajaan prosentin edellisvuodesta. Muun rakentamisen volyymiä eniten supistivat toimistorakennusten ja liikenteen rakennusten volyymien pieneneminen. Liikerakentamisen volyymi kasvoi vuoden 2002 kesästä lähtien viime vuoden loppuun saakka.

Alkuun Edellinen Seuraava

Päivitetty 28.9.2005