Rakentamisen toimialakatsaus II/2005

  1. Yhteenveto rakentamisen suhdannetilanteesta
  2. Investoinnit kasvussa
  3. Rakennusyritysten liikevaihto kasvaa tasaisesti
  4. Rakennuskustannusten nousu taittuu?
  5. Rakentamisen työttömien määrä vähenee yhä
  6. Rakentamisen suhdanneodotukset myönteisiä
  7. Fokus: Asuntorakentaminen kasvussa
  8. Lähdeluettelo

Koko dokumentti yhdellä sivulla

Fokus: Asuntorakentaminen kasvussa

Kuluvan vuoden helmikuussa asuinrakentamisen luvat kääntyivät voimakkaaseen kasvuun. Tämä oli merkittävä suunnan muutos, sillä asunnoille myönnettyjen rakennuslupien määrä laski koko viime vuoden lopun, kesäkuusta alkaen. Asuinrakentamisen kasvu jatkuu sekä kuutioilla että asuntojen kappalemäärillä mitattuna. Vuoden 2005 alkupuoliskolla rakennusluvan sai noin 20 000 uutta asuntoa, mikä on 13 prosenttia enemmän kuin vuoden 2004 tammi-kesäkuussa.

Vuoden 2005 alkupuolella rakennuslupa myönnettiin 8700 uudelle pientaloasunnolle, 7500 kerrostaloasunnolle ja 3200 rivitaloasunnolle. Suhteellisesti eniten kasvoi rivitaloille myönnettyjen lupien määrä.

Vielä ensimmäisellä vuosineljänneksellä näytti, että korkojen lasku olisi taittunut. Näin kuitenkaan ei käynyt, vaan korot ovat laskeneet edelleen. Uusien asuntolainojen keskimääräinen korko laski 2,96 prosenttiyksikön tasoon kun ensimmäisellä neljänneksellä oltiin keskimäärin 3,15 prosenttiyksikön tasolla. Uusien nostettujen asuntolainojen määrä hypähti vuoden ensimmäisen neljänneksen 3,8 miljardista eurosta toisen neljänneksen 5,5 miljardiin euroon, mikä on kolmanneksen enemmän kuin edellisenä vuonna vastaavaan aikaan. Tämä on myös selvästi enemmän kuin kertaakaan 2000-luvulla.

Aloitettujen asuinrakennusten kuutiomäärä kääntyi kasvuun toisen vuosineljänneksen myötä. Asuinrakennusaloitusten väheneminen ensimmäisellä neljänneksellä oli odotettavissa, sillä asuinrakennuksille myönnettyjen rakennuslupien määrä oli laskussa koko viime vuoden loppupuoliskon. Kasvun taittuminen johtuu lähinnä siitä, että pientalorakentaminen ei enää ole kasvanut yhtä voimakkaasti kuin edellisinä vuosina.

Kuvio 8. Nostetut asuntolainat ja asuntolainan korko

Vahvana säilynyt muuttoliike, kotitalouksien lukumäärän kasvu ja koon pieneneminen yhdessä historiallisesti alhaisen korkotason ja kuluttajien positiivisten tulevaisuudenodotusten kanssa on ylläpitänyt voimakasta asuntorakentamisen kasvua. Vuoden jälkipuolella myönnettyjen rakennuslupien määrän perusteella tämä kasvu näytti hiljenevän, mutta vuoden alun rakennuslupien kasvu ennakoi rakentamisen jatkuvan tasaisempana kuin vielä viime vuoden lopun tietojen valossa näytti. Asuinrakentamisen suuntaa arvioitaessa tulee huomioida, että ensimmäisellä neljänneksellä yleensä myönnetään lupia selvästi vähemmän kuin toisella vuosineljänneksellä.

Seuraava vuoden 2005 kolmatta neljännestä käsittelevä rakentamisen toimialakatsaus ilmestyy viikolla kaksi.

Alkuun Edellinen Seuraava

Päivitetty 28.9.2005