Rakentamisen toimialakatsaus II/2005
- Yhteenveto rakentamisen suhdannetilanteesta
- Investoinnit kasvussa
- Rakennusyritysten liikevaihto kasvaa tasaisesti
- Rakennuskustannusten nousu taittuu?
- Rakentamisen työttömien määrä vähenee yhä
- Rakentamisen suhdanneodotukset myönteisiä
- Fokus: Asuntorakentaminen kasvussa
- Lähdeluettelo
Koko dokumentti yhdellä sivulla
Rakentamisen suhdanneodotukset myönteisiä
Rakentamisen lähiajan suhdannenäkymiä osoittava mittari näyttää positiivista lukua toista neljännestä peräkkäin. Elinkeinoelämän keskusliiton tuottaman rakennusalan suhdannebarometrin suhdanneodotusten saldoluku oli vuoden toisella neljänneksellä 11 eli 6 pistettä alempana kuin edellisellä neljänneksellä. Pitkän ajan keskiarvo saldoluvulla on 5. Saldoluku on ollut vuodesta 2000 lähtien vain muutaman kerran positiivisella puolella. Rakennusalan suhdanneodotukset ovat olleet jatkuvasti sangen negatiiviset huolimatta rakennusyritysten liikevaihdon reippaasta kasvusta.
Saldoluvun trendin kehitys osoittaa kuitenkin positiiviseen suuntaan. Uskoa tulevaan on tähän asti heikentänyt tilauskannan taso suhteessa siihen, mitä vastaajat pitävät normaalina. Rakennusyritysten mukaan tilauskanta on saavuttanut kuluvan vuoden aikana lähes normaalin tason.
Kuvio 6. Rakentamisen suhdanneodotukset, rakennusluvat ja liikevaihto
Vuoden 2005 toisella neljänneksellä myönnettyjen rakennuslupakuutioiden määrä kasvoi 8 prosenttia edellisvuoden huhti-kesäkuusta. Tammi-maaliskuussa vastaava kasvu oli 39 prosenttia. Ensimmäisen neljänneksen poikkeuksellisen suuri muutosprosentti lupakuutioissa johtuu lähinnä suurille teollisuus- ja varastorakennushankkeille myönnetyistä luvista. Myös maatalousrakennuksille myönnettyjen rakennuslupien määrä kaksinkertaistui vuoden takaisesta. Rakennuslupakuutioiden määrää oli kasvattamassa mm. Olkiluodon uusi ydinvoimala. Asuinrakennuskuutioiden määrä on kasvanut alkuvuonna 15 prosentilla. Ensimmäisellä neljänneksellä voimakkaasti kasvaneet lupamäärät näkyvät nyt aloitusten kasvuna. Toisen vuosineljänneksen aiempaa maltillisempi kasvu lupailee myös kesäkuukausina aloitettavien rakennustöiden määrän kasvua.
Vuonna 2004 myönnettiin rakennuslupia 4 prosenttia vähemmän kuin edellisenä vuonna. Vielä edellisen vuoden alkupuoliskolla rakennuslupien määrä oli kasvussa, mutta vuoden jälkipuolella rakennuslupien määrä kääntyi laskuun. Viime vuoden syyspuolen rakennuslupien valossa rakentamisen suhdanteet olisivat olleet lyhyellä tähtäimellä hiljenemässä huomattavasti nykyisestä. Myönnettyjen rakennuslupien määrä laski viime vuoden viimeisellä neljänneksellä 17 prosentilla. Asuinrakennusten luvat vähenivät 6 prosentilla ja muiden rakennusten lähes viidenneksellä. Rakentaminen kehittynee lähiaikoina myönteisesti kun vain rakennukset, joille alkuvuonna myönnettiin lupa, saadaan aloitettua. Tämän vuoden toisen neljänneksen asuntojen aloitukset ovatkin selvässä 13 prosentin kasvussa.
Kuvio 7. Myönnetyt rakennusluvat
Rakennuslupia tarkasteltaessa on muistettava, että kuukausittain myönnettyjen lupien määrät vaihtelevat huomattavasti, eikä yhden kuukauden lukujen perusteella pidä tehdä johtopäätöksiä rakennustuotannon kehittymisestä.
Päivitetty 28.9.2005